• slide1

    Визуализация готовых помещений

    для магазина "Шелк & Кашемир"

  • slide2

    Обмеры новостройки для дизайн-проекта

    разработка поэтажных планов и разветрок стен

  • slide3

    Планы потолков + вентиляция и газопроводы

    на птицефабрике в Томилино

  • slide4

    Обмеры подвального помещения на Соколе

    с привязкой потолочных балок под реконструкцию


  • slide5

    Обмеры фасадов

    в коттеджном поселке "Заречье"


  • slide6

    Проведение контрольных обмеров


    в коттеджном поселке "Грин Хилл"

  • slide7

    Составление поэтажных планов


    для перепланировки и дизайна

  • slide8

    Комплексные обмеры помещений дома


    в коттеджном поселке «Бенилюкс»

  • slide9

    Архитектурные обмеры


    производственного помещения в Москве

  • slide10

    Обмер прилегающей территории


    для проектирования пристройки к зданию

Покупка квартиры в новостройке: на что обратить внимание

Покупка квартиры в новостройке: на что обратить вниманиеПокупка квартиры в строящемся доме всегда осложнена тем, что саму квартиру можно будет посмотреть только тогда, когда дом будет сдан. В настоящее время купить квартиру от застройщика на ранних этапах строительного производства, чтобы сэкономить на текущем ремонте, - дело правильное. Но всегда существуют тонкости, о которых просто необходимо знать. И поэтому, делая вложения в строящуюся недвижимость, следует обратить внимание на ряд нюансов.

1. Проверенный застройщик. Чтобы не быть обманутым дольщиком, приобретать квартиру лучше у проверенных застройщиков – тех, которые уже возвели хотя бы несколько домов и не имеют массовых проблем с жильцами. Не лишним будет навести справки у клиентов застройщика – можно поспрашивать их, все ли устраивает в новой квартире, не возникало ли проблем с документами или срока сдачи объекта.

2. Внимательное изучение плана дома. Если застройщик определен, самое время определиться с квартирой. Чем раньше состоится сделка с компанией-продавцом, тем меньше будет стоимость квадратного метра. Поэтому выгоднее всего приобретать жилье на начальном этапе строительства. При этом нужно детально изучить план дома: обратить внимание, на какую сторону выходят окна квартиры, не угловая ли она, не расположена ли «в соседях» с лифтом, изучить планировку самой квартиры, придомовую территорию, на сколько мест рассчитана парковка и т.д.

3. Приемка квартиры. Пожалуй, самый важный этап – это подписание акта приема-передачи квартиры. Не стоит подписывать документ, если в квартире есть явные недостатки: кривые стены и проемы, некачественно установленные окна и двери и прочее. Если же все устраивает, можно подписывать документ, если же есть «недоделки», нужно написать заявление на их устранение. И только когда все будет исправлено, можно подписывать акт приема-передачи.

4. Первые неудобства. Покупая квартиру в новом доме, нужно быть готовым к тому, что в первое время не будет горячей воды, мусоропровода и других удобств. А лифт начнет работать только через несколько месяцев. Обычно застройщики объясняют это тем, что заселенность дома еще слишком мала, и нет смысла включать, например, горячую воду во всем доме. Для ремонта вполне достаточно холодного водоснабжения. А строительные материалы или мусор явно не пойдут на пользу новенькому лифту.

Тем не менее плюсы покупки квартиры в строящемся доме очевидны: это хорошее вложение денег в недвижимость, потому что дом новый, плюс относительно выгодная цена, особенно если вкладываться в долевое строительство на первоначальном этапе. К тому же в доме все коммуникации новые, и в ближайшие несколько лет капитальный ремонт ему не потребуется.


 

Добавлено:  25-03-2016, 11:17 
Справочник архитектора »»»