Обмеры помещений

Фиксация архитектурных параметров помещений и сооружений

С течением времени любое архитектурное сооружение претерпевает ряд изменений. Контрольный обмер здания, офиса, помещения позволяет иметь точное представление о ситуации на объекте именно сейчас, на текущий момент. Наша компания выполняет обмеры помещений для создания на их основе проектной документации: архитектурно-строительных чертежей и инженерных чертежей. Для целей реконструкции зданий и сооружений, реновации или обычного ремонта сначала необходимо выяснить реальное состояние объекта, сделать обмерочные чертежи.

• инженерные

• натурные

• историко-археологические и др.

Все эти виды изысканий очень тесно друг с другом связаны. Так вот, во всем комплексе исследовательских работ архитектурные обмеры - наиболее важный инструмент фиксации реалий и форм объекта.

Анализ материалов обмерных работ позволяет иметь точное представление не только о виде объекта, сооружения или любого другого объекта. Комплексные обмеры и созданные на их основе чертежи планов, фасадов, разрезов, разверток стен и деталей служат основой для разработки проектов по реконструкции, реставрации или других изменений. Архитектурные обмеры - один из самых трудоемких видов фиксации объектов. В зависимости от задач, стоящих перед инженером, фиксацию можно проводить с различной степенью точности условно поделить условно на: схематические обмеры помещений, упрощенные и подробные.

Наиболее типичные и часто используемые - это схематические обмеры, которые служат для предоставления наиболее общих реалий объекта. Для того, чтобы производить ремонт, реконструкцию квартиры, коттеджа или любого другого объекта простой геометрической формы применяют упрощенные архитектурные обмеры. В этом случае все плоские поверхности принимаются за плоскости и все углы и линии, видимые как ровные и прямые принимаются как таковые они есть. При таком варианте обмеров, к сожалению, не принимаются во внимание тонкие элементы декора фасадов или стен помещений, а также возможные погрешности. Недооценить значимость точного обмера помещений невозможно, он крайне необходим, например, для детального реконструирования, векторизации или восстановления архитектурных памятников.

А теперь бегло рассмотрим виды фиксации объекта. Как правило комплексная фиксация, проводимая нашими инженерами, раскладывается на следующие составляющие: архитектурные обмеры, комплексные и дающие полное представление о квартире, здании, коттедже с учетом разверток стен и фасадов; точная и детальная прорисовка значимых узлов стен и помещений, с нанесением всех необходимых элементов и прорисовка эстампажей и т.п.; подробное фотографирование объекта, при необходимости панорамное.

Правила проведения и организация работ.

Для заказчика очень важно понимать, что в зависимости от стоящей перед нами задачи будет выстраиваться вся методология и последовательность работы на объекте. Перед выездом на объект все осыпающиеся и незакрепленные конструкции должны быть укреплены. Подвесные и стеновые панели полностью разобраны и демонтированы. Проходы и стены не должны быть захламленными, обеспечивая полную свободу перемещения и проникновения в помещения, подлежащие обмеру. По времени обмеры помещений могут занимать от 2-х часов до 5-часов для площади до 500 м2. В сложных случаях и при проведении комплексных обмеров рабочее время не нормируется. Камеральная обработка полученного материала происходит после проведенных полевых работ и в простых случаях (небольшая квартира или коттедж) занимает, как правило не более 3-х рабочих дней.